Westlich der Jülicher Kernstadt planen wir gemeinsam mit der Stadt Jülich ein neues Stadtquartier. Es umfasst eine Fläche von 25 Hektar und wird derzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt.
In der direkten Umgebung des Gebiets befindet sich das Gut Nierstein, welches ihm seinen Namen gibt und der Brückenkopf-Park als Naherholungsbereich.
Kartenquelle: ISR
Auf der Fläche soll zukünftig ein Quartier nach modernsten Ansprüchen entstehen. Schwerpunktmäßig sollen zukunftsorientierte Wohn-, Gemeinbedarfs- sowie vereinzelt Nahversorgungsräume und Gewerbeflächen geschaffen werden. Wichtige Ziele stellen hierbei ein attraktives Zusammenspiel vielfältiger Gebäudearten und die Integration alternativer Wohnformen (z.B. altersgerecht, studentisch und generationsübergreifend) dar.
Das neue Stadtquartier soll städtebaulich eng mit der Innenstadt verknüpft werden und das kommunale Gesamtbild erweitern. Weiterhin soll der Klimaschutz und die Anpassungsfähigkeit an den Klimawandel innerhalb des neuen Quartiers fokussiert werden. Hierzu zählen Entwässerungskonzepte und beispielsweise der lokale Umgang mit Starkregen.
Um die Fläche nachhaltig gestalten zu können, wurde im Jahr 2023 zunächst ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb durchgeführt. Diesen hat das Büro JKL PartG mbB Landschaftsarchitekten & Stadtplaner aus Osnabrück für sich entschieden. Im Jahr 2024 wurde der Gewinnerentwurf dann im Rahmen der Masterplanung gemeinsam mit dem Büro JKL weiterentwickelt und überarbeitet.
Aktueller Planungsstand Mai 2025 (Quelle: JKL)
Noch dieses Jahr soll die Masterplanung finalisiert werden, um dann die Bauleitplanung anzustoßen und mit der Schaffung von Baurecht zu beginnen. Die Erschließung des ersten Bauabschnittes wird frühestens Ende 2027 erfolgen.
Zeitschiene Baurechtschaffung Stadtquartier Nierstein Stand Mai 2025
Neben den bereits genannten Schwerpunkten der Planung des Stadtquartier Nierstein, hat sich auch die Thematik des ruhenden Verkehrs innerhalb des Quartiers als wichtiges Thema herauskristallisiert. Ziel war bereits im städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb, dass ein möglichst autoarmes Quartier angestrebt wird, um so ein lebenswertes und zukunftsfähiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Denkbar ist beispielsweise, dass in Teilbereichen des Quartiers private PKW-Stellplätze zentral zusammengefasst werden – etwa in Parkhäusern, die fußläufig (max. 180 m Entfernung) erreichbar sind. Für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sowie für das Be- und Entladen und kurzfristiges Halten wären weiterhin Stellplätze vorgesehen.
Um die Planung in diesem Bereich noch besser an den Bedürfnissen zukünftiger Bewohnerinnen und Bewohner auszurichten und dieser verantwortungsvollen Aufgabe gerecht zu werden brauchen wir Ihre Unterstützung und möchten Ihre Meinung und Einschätzung mit der folgenden Umfrage einholen:
https://www.umfrageonline.com/c/9fixd3x9
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Über Ihre Teilnahme an der Umfrage würden wir uns sehr freuen!