In unmittelbarer Nachbarschaft zum Forschungszentrum Jülich und zum Technologiezentrum Jülich hat die Stadt Jülich den 1. Bauabschnitt des Gewerbeparks Königskamp II erschlossen. Insgesamt stehen im 1. Bauabschnitt 260.000 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücke können frei parzelliert werden. Die Mindestgröße beträgt 1.000 qm, die Maximalgröße ca. 15.000 qm.

Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Einzelhandelsbetriebe mit nicht zentrumstypischen Sortimenten und Sport- und Freizeitanlagen. Der Bau von betriebszugehörigen Wohnungen für Inhaber oder Aufsichtspersonen ist zulässig, nicht jedoch freistehende Wohnhäuser.